Hipotecas Garantidas por Bitcoin? Novo Projeto de Lei da Câmara dos EUA Propõe Incluir Cripto nas Avaliações de Crédito

Um novo projeto de lei proposto na Câmara dos Representantes dos EUA poderia revolucionar a forma como as hipotecas são avaliadas—especialmente para detentores de Bitcoin e criptomoedas. Se aprovado, o projeto permitiria que os requerentes usassem seus ativos digitais como parte da avaliação de sua solvência.

📜 Projeto de Lei HR4374: Bitcoin como Colateral Oficial em Pedidos de Hipoteca A representante Nancy Mace da Carolina do Sul apresentou o projeto de lei HR4374 em 14 de julho de 2025. A proposta visa modernizar as regulamentações hipotecárias, permitindo que os credores considerem as posses de cripto—como Bitcoin—armazenadas em contas de corretagem registadas ao avaliar os candidatos a hipoteca. O projeto de lei foi agora encaminhado para o Comitê de Serviços Financeiros da Câmara e o Comitê de Assuntos dos Veteranos, onde aguarda uma revisão adicional.

🏦 Um Caminho Para Reconhecer Ativos Digitais em Aplicações de Hipoteca Se aprovada, esta legislação iniciaria uma grande reformulação dos sistemas de subscrição em instituições federais, permitindo que os portfólios de criptomoedas fossem oficialmente reconhecidos ao avaliar a elegibilidade dos mutuários. Até agora, as avaliações de hipotecas geralmente consideraram apenas formas convencionais de ativos, como poupanças bancárias, rendimentos e declarações de impostos—ignorando completamente as posses de criptomoedas. Esta lei mudaria isso, não apenas para Bitcoin, mas também para quaisquer ativos digitais mantidos através de plataformas de corretagem afiliadas a bolsas de criptomoedas. Espera-se que as agências reguladoras definam posteriormente quais plataformas atendem aos padrões de inclusão.

🧾 Construindo sobre os Anúncios Anteriores da FHFA O projeto de lei segue um anúncio feito em junho de 2025 por Bill Pulte, o Diretor da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), que afirmou que estavam em andamento planos para começar a incorporar criptomoedas—incluindo Bitcoin—no processo de qualificação de hipotecas. Esta medida pode beneficiar enormemente uma nova geração de investidores que gerenciam sua riqueza em forma digital. Cathie Wood, CEO da ARK Invest, elogiou a proposta, afirmando que tal passo aumentaria significativamente o papel do Bitcoin no sistema financeiro.

🎖️ Benefícios para Veteranos Um aspecto notável do HR4374 são as suas implicações para os veteranos militares dos EUA. Aqueles que solicitam hipotecas garantidas pelo VA poderão ver suas Bitcoin e ativos digitais contados durante as verificações de crédito—potencialmente facilitando o acesso a empréstimos para habitação para aqueles envolvidos na economia digital. O projeto de lei ainda não foi aprovado por nenhuma das câmaras do Congresso. Para se tornar lei, deve ser aprovado tanto pela Câmara como pelo Senado, e depois assinado pelo Presidente Donald Trump.

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