Блок Earner Запускает Первый Крипто-Обеспеченный Ипотечный Кредит в Австралии, Используя Биткойн в качестве Обеспечения

• Держатели Биткойн (BTC) в Австралии теперь могут купить дом, не продавая свои активы, так как Block Earner наконец-то представил продукт ипотечного кредитования
• Сообщения указывают, что процентная ставка начинается с 9.50% годовых при соотношении займа к стоимости 40% (LVR)

Сиднейская финансовая технология (FinTech) компания Block Earner официально запустила первый кредит на жилье, обеспеченный Биткойном, в Австралии, предоставляя держателям криптовалюты новый способ владения недвижимостью без продажи своих активов. Это ожидается, что поможет решить усугубляющийся жилищный кризис в стране, вызванный ростом интереса к недвижимости со стороны иностранных покупателей на фоне ослабления AUD.

Объясняя важность этой инициативы, Block Earner подчеркнул, что традиционные и доступные метрики страны, основанные на росте заработной платы и показателях австралийского доллара, подтверждают, что ситуация с жильем ухудшается. Оценка домов в устойчивых к инфляции активах, таких как Биткойн и золото, согласно заявлению, является единственным эффективным способом увеличить относительную покупательную способность этих держателей.

Чтобы лучше оценить этот шаг, Block Earner сообщил, что средняя стоимость дома в Австралии составляла около 627 BTC или 350 унций золота в 2016 году. К 2024 году это снизилось до 4.3 BTC или 170 унций золота. Самое важное, что продукт ипотечного кредита, обеспеченного Биткойном, должен приоритизировать инклюзивный и обеспеченный активами путь для различных групп людей, начиная от держателей Биткойна и заканчивая домовладельцами.

После изучения деталей мы обнаружили, что кредиты будут одобрены в течение 24 часов. Кроме того, не будет штрафов за досрочное погашение. Клиенты, которые получат доступ к этому кредитному продукту, смогут выплачивать только проценты в течение четырех лет.

Процентная ставка начинается с 9,50% в год при коэффициенте заемного капитала 40% (LVR). Сравнительные ставки составят 11,93% в год при 80% LVR. Также будет фиксированная ставка 11,5% в год при LVR 50%, в то время как сравнение с фиксированной ставкой 12,17% в год будет иметь 80% LVR.

Согласно информации компании, ее первоначальный мягкий запуск зафиксировал потрясающий спрос на ипотеку в размере 110 миллионов долларов. В то же время «путь к этому запуску» не был гладким.

Блок Earner выиграл апелляцию, чтобы быстро запустить свой продукт кредитования

В начале 2024 года Федеральный суд Австралии постановил, что Block Earner занимался незарегистрированной финансовой деятельностью в своем криптозависимом "Earner продукте" после того, как Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC) начала гражданские процессуальные действия против них в 2022 году. В апреле 2025 года суд встал на сторону Block Earner в апелляции, оспаривающей предыдущее решение, за несколько дней до того, как страна опровергла слухи о криптозапасах.

В своем решении судьи Дэвид О’Каллаган, Уэнди Абрахам и Кэтрин уточнили, что связанный с криптовалютой продукт с фиксированной доходностью компании не является финансовым продуктом. Более того, он не соответствует определению управляемой инвестиционной схемы или даже производной в соответствии с Законом о корпорациях.

Как подробно описано в нашем предыдущем посте, это знаковое решение дало возможность Block Earner продолжить с продуктом кредита под залог Биткойна без необходимости получения лицензии на финансовые услуги. На фоне этого Австралия также приняла про-крипто стратегию для регулирования отрасли в рамках существующих финансовых законов, как обсуждалось ранее.

Инициатива Block Earner следует за недавним отчетом о том, что Coinbase запустила услуги кредитования, обеспеченные Биткойном, для своих клиентов в США. Как объяснялось в нашем предыдущем блоге, квалифицированные пользователи могут занять до 1 миллиона долларов в USDC без необходимости продажи своих Биткойн держателей. В другом отчете мы раскрыли, что швейцарский банк Sygnum теперь принимает залог в ставках SOL для фиатных кредитов.