SoFi的35万亿市场机会投资者未关注(Yet)

关键点

• 目前SoFi有很多值得喜欢的地方，包括其贷款平台业务和加密货币交易的回归。
• 住房贷款并不是SoFi业务的重要组成部分，但它正在快速增长，并可能成为一个巨大的长期机会。
• 不仅抵押贷款量可能激增，随着利率下降， refinancing 和房屋净值贷款也可能成为一个巨大的市场。
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了解更多 由 Money.com 提供支持 - 雅虎可能会从上述链接赚取佣金。 SoFi (NASDAQ: SOFI) 在过去一年中大约增长了三倍，毫无疑问，这家银行颠覆者的确有很多值得称道之处。例如，在最近的一个季度中，SoFi 增加了 800,000 名新会员——这是它有史以来单季度的最高总数。

此外，SoFi的贷款平台为第三方合作伙伴发放贷款，正逐渐成为一个令人印象深刻的轻资本费用收入生成器。SoFi也可能成为近期税收和支出法案中包含的学生贷款限制的大受益者。而且SoFi最近宣布，到年底， cryptocurrency trading 将重返其平台。我可以继续说下去，但你明白我的意思。这个公司有很多优势。

然而，SoFi还有另一个机会，尚未受到太多关注——至少目前还没有。但这可能是SoFi最大的市场机会，而且这是公司已经提供的一款产品。

图片来源：Getty Images。## 35万亿美元的市场机会

几年前，数百万美国人开始利用他们的房屋净值。事实上，我不确定我能否说出一个在2020-2021年期间没有再融资或获得某种房屋净值贷款的房主朋友。

然而，一旦2022年通货膨胀严重打击，利率开始迅速上升，这种情况就干涸了。许多房主暂停了本来可以通过再融资抵押贷款来资助的大项目。当然，现在确实有一些人正在使用他们的房屋净值。然而，与低利率时期相比，活动显著减少。

再融资和房屋净值贷款的成交量不仅大幅下降，而且过去五年房屋价值也大幅上涨。因此，美国的房主在他们的房屋中拥有创纪录的35万亿美元的净值。

SoFi的住房贷款增长令人印象深刻

在第一季度，SoFi的住房贷款发放总额为5.18亿美元。这不到其个人贷款发放额的十分之一，约为其学生贷款量的一半。因此，这在今天的业务中只占很小一部分。

然而，考虑一下SoFi所取得的进展。在2021年，当3%的抵押贷款利率普遍时，SoFi的房屋贷款量表现良好，但随后却急剧下滑。在2023年第一季度，该公司仅发放了9000万美元的房屋贷款。因此，2025年第一季度的贷款量在短短两年内代表了476%的增长。

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在过去两年中，家庭贷款增长令人印象深刻的一个原因是，SoFi能够在家庭贷款环境非常糟糕的情况下实现这一点。目前，实际上很少有人在利用他们的房屋净值，现有的房屋销售市场仍然非常低迷。

可能引发拐点的关键因素是抵押贷款利率。在我写这篇文章时，美国30年期抵押贷款的平均利率约为6.75%。如果在未来几年内，这一利率降至6%、5.5%、5%或更低，不仅可能有助于解冻疲软的房地产市场，还可能引发一波抵押贷款再融资。

SoFi目前提供再融资贷款(，包括现金再融资)，各种购房抵押贷款，以及房屋净值贷款和房屋净值信用额度(HELOCs)。实际上，SoFi的HELOCs具有一些竞争优势，例如没有申请费，并且能够借款高达您房屋净值的90%(许多贷款机构将此限制在80%)。正如所提到的，美国人拥有35万亿的房屋净值，因此交易量的激增可能是巨大的。

总的来说，SoFi的住房贷款业务尚未成为其生态系统的主要组成部分，但正在朝着这个方向发展。如果利率大幅下降，它可能会成为该银行最令人兴奋的机会之一。

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*Matt Frankel 在 SoFi Technologies 任职。The Motley Fool 在上述任何股票中都没有头寸。The Motley Fool 有一项披露政策。

SoFi的35万亿美元市场机会，投资者却未加关注(Yet)最初由《傻瓜报》发布

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